Зная предыдущие игры, будет крайне удивительно если в новом Сталкере вообще будут женщины.

Кастомная лицензия служит только альтернативой 5% в квартал. Сорс в свободном доступе с 2014го,лично компилил ранние версии движка.Любой может модифицировать движок посредством написания плагинов и работы с сорсом через GitHub
https://www.unrealengine.com/en-US/faq#legal

У Unreal Engine 4 нет урезанной версии,такая модель реализации это ближе к Unity,про CryEngine не могу говорить,не слежу за ним с третьей версии.

Надеюсь для этой части они откажутся от своего движка в пользу какого-нибудь Unreal engine 4 или Cry engine,которые неплохо справляются с отрисовкой больших локаций и имеют обширный функционал,в особенности для игры с шутерным геймплеем,под который изначально и были созданы(crysis\far cry;Unreal tournament).Руки у них вроде прямые,да и не так уж это дорого,UE4 вообще бесплатный(только 5% от прибыли с продаж ежеквартально идут Эпикам).В обратной ситуации игру придется ждать больше 3х лет,инструментарий имеет значение.

legacy of kain?